买卖可以带动经济的发展,刺激生产和消费,促进社会的繁荣和进步。最后,我们整理了一些买卖过程中常见的陷阱和应对方法,供大家参考。
委托房屋买卖合同
甲方与乙方约定,由乙方处理甲方房屋事宜。为明确双方之权利义务,依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定,经双方充分协商,订立本协议。
第一条委托事项。
甲方委托乙方处理甲方因建设需要之事宜,包括对被户的补偿,安置等一切与相关的事项。
第二条费用及其支付(选择下列第_______项)。
(3)其它方式:_________________________________________________________.
乙方在处理委托事务时,其它费用及损失由其自行承担。
第三条报告情况。
过程中之一切情况,乙方应在每(日,星期,半个月,一个月)向甲方作出书面报告。在工作整体完成后,应向甲方作出详细说明的书面报告(包括的具体费用及支出情况等一切相关之情况)。
第四条报酬及支付(选择下列第_________项)。
(2)甲方按乙方的工作进度,在乙方完成工作的______%时,甲方应向乙方支付报酬_____%;乙方完成工作的____%时,甲方再行向乙方支付报酬______%;完成全部工作后_________(时间)内,向乙方支付全部报酬。
第五条委托事务的终止。
(1)甲方因本单位决定终止建设工作的,在对乙方从事本委托协议的费用给予补偿后,可终止本协议。
(2)乙方遇政府对本单位职能进行调整,而致无法履行本协议的,在赔偿甲方相应损失后可终止本协议。
第六条违约责任。
(1)在本协议履行过程中,甲方未向乙方支付本协议第二条之委托事务费用的,乙方可顺延工作工期,甲方对拖欠的部分款项在按协议支付后,还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。
(2)在本协议履行过程中,甲方未向乙方支付本协议第四条之支付委托事务报酬的,甲方对拖欠部门在按协议支付后,还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。
(3)乙方未按本协议完成工作的,应赔偿甲方因此所受的直接及间接的损失。
第七条协议纠纷的解决办法。
本协议在履行中若发生纠纷,甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决,协商不成的,任何一方可向本协议签订地法院起诉。
第八条其他条款。
本协议若有未尽事宜,由双方协商达成补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
乙方与被户签订的协议,应按照甲方提供给乙方的《房屋协议》的条款规定,否则甲方的一切直接和间接损失均应由其负责赔偿。
本协议一式两份。协议正本双方各执一份。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________。
代表人(签字):_______代表人(签字):_______。
_________年____月____日_________年____月____日。
委托房屋买卖合同
住址:;联系电话:。
住址:;联系电话:________________________;委托原因、事项、权限:
委托人______是位于__市___________________________________房屋的所有权人,是产权共有人。
现我们同意出售上述房产。由于原因,不能亲自办理该房产的买卖及相关手续,故委托__________为我们的合法代理人,全权代表我们办理如下事项:
2、代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜;。
4、协助买卖相对方办理银行贷款相关手续并签署相关文件;。
5、代为收取相关售房款和购房定金;受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认,并承担由此产生的一切法律后果。
委托期限:自20__年_月_日至20__年_月_日止。代理人有/无转委托权。
委托人:委托人:
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房屋买卖委托合同
依据我国有关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下,就甲方委托乙方从事房屋销售委托事宜,双方达成如下协议。
一、销售房屋概况
物业权属:[]产权房[]私房[]可售公房[]其他
二、成交方式与服务报酬:
2、办理过户手续时甲方按合同总售价的_____________%向乙方支付中介服务费。
3 、甲方与购买方签订买卖合同后,因甲方原因不能成交,不影响甲方支付佣金的义务。
三、乙方提供的服务:
1、协助甲方同房屋买受人签订买卖合同等程序。
2、应协助甲方办理更名手续等事宜。
四、甲方承诺:
1、如甲方违约不出售该房屋则应双倍返还定金于购买方,超出部分由购买方将其中的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。
2、如购买方违约不购买该房屋,则甲方有权没收定金并将收到的定金数额的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。
3、甲方出售的房屋属于夫妻共同财产的未经其配偶同意的,由此产生的后果由甲方承担。
五、违约责任:
本合同一经签订即具有法律效力,任何一方违约均应依法承担违约责任。
六、因履行本合同而发生的`争议,双方应友好协商解决。
七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字)乙方(盖章)
签订时间年月日
本协议签订地址:______________
房屋买卖委托协议二
委托人:
住址:身份证号码:
工作单位:
电话居间人:
法定代表人:
住所:
甲方欲购买房屋一套,特委托乙方提供卖房人的信息,帮助甲方与卖房人签定《房屋买卖合同》。
经甲、乙双方友好协商,达成如下协议,以咨双方共同遵守。
第一条:欲购买房屋的基本情况房屋坐落:
区;建筑面积和格局:
;房屋用途:
(住宅或公寓或商业用房等);房屋朝向:
房屋建成年限:
房屋总价款:付款方式:一次性或需银行贷款。
房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房,或者房屋性质不限。
以上为基本意向,最终以甲方实际看中的房屋为准。
第二条:甲方委托事项1.乙方代为寻找卖房人;2.乙方带领其实际参观房屋;3.乙方代为审查卖房人基本情况等。
第三条:甲方义务甲方根据乙方通知参观房屋;甲方经乙方介绍认识卖房人,不得私下与卖房人签订房屋买卖合同。
支付居间费用。
第四条:乙方义务乙方应当根据甲方要求挑选合适的房屋。
乙方通知甲方参观房屋,应当提前小时。
乙方应当向甲方如实提供卖房人的信息;如甲方需银行提供贷款支付购房款,乙方指导甲方办理银行贷款。
向甲方提供合作的银行、银行认可的房屋评估机构以及银行认可的律师事务所等。
第五条:委托期限本合同委托期限为月,期满之前,甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行为给乙方造成损失的,应当承担赔偿责任。
合同期满乙方未找到卖方的,本合同终止。
经双方协商一致,可以续定委托合同。
第六条:乙方报酬乙方完成居间事项,即甲方与乙方提供的卖房人签订《房屋买卖合同》,甲方向乙方支付元的居间服务报酬。
该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。
第七条:违约责任甲乙双方应认真履行本合同,如有违约,应赔偿守约方的损失。
第八条;争议解决双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。
本合同共页,自双方签字之日起生效。
本合同一式份,双方各执份,具有同等法律效力。
甲方(委托代理人):
乙方:
年月日 年月日
委托房屋买卖合同
引导语:买卖合同的内容,即买卖合同法律关系的权利义务。其中卖方最基本的权利是请求买方付价金并取得价金的所有权;买方的.基本权利是请求卖方交付货物并取得货物的所有权。今天,小编为大家整理了关于委托房屋买卖合同范本,欢迎阅读与参考!
协议双方:
甲方(受委托方):镇江市xx房产买卖有限公司
乙方(委托方):
甲、乙方双方本着"自愿,平等,信用"的原则,经协商达成委托卖房协议如下:
一、乙方应如实填写出售房屋登记表,并出示产权证及身份证,提供产权证复印件。
二、乙方保证该房屋权属清楚无争议,无纠纷,并已征得共有人(或产权人)同意,否则造成不良后果均由乙方负责。
三、该方最终成交价,由买卖双方自主商定,甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时,须交甲方按成交价的1%的中介费,成交价低于伍万元按500元收费。
四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房,但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易,否则,应承担双倍的中介服务费(乙方卖房一旦可以成交,因乙方原因不能成交,乙方须按规定给付中介费)。
五、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色,筛选,推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求,积极周旋,直至买卖成交。
六、甲方还可以为乙方提供下列服务:起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户,钝化矛盾、调解纠纷,提供有关法律服务。
七、本协议壹式贰份,甲乙双方各执壹份,双方签字盖章后生效,如双方今后另行签订协议或委托书,本协议终止,权利义务关系以后签协议为准。
甲方:镇江xx房产买卖有限公司乙方:
地址: 电话:
委托代理人:
身份证号码:
委托日期: 年 月 日
委托房屋买卖合同
性别:____出生于:_________年________月___________日现住址:____区____路____弄____号____室身份证号码:____________________受托人:____性别:______出生于:______年_______月_______日现住址:____县____栋____单元____号身份证号码:____________________本人____购买首都市华盛事业蜀都花园项目开发有限公司所售房屋________号房,因委托人在外地上班,无法亲自办理相关事宜,特委托王________为代理人,代为办理如下事宜:
一办理该房屋的领取钥匙,实测面积核算验收,办理产权事务,房屋日常管理,房屋装修等事宜。
承认委托人:_______________受托人:_______________。
_______年______月____日。
委托房屋买卖合同
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规和开封市有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方的房地产事宜,达成如下协议:
第一条甲方所售房产的基本情况。
甲方自愿将自有的房屋产权有偿转让给乙方。该房产具体情况如下:
甲方卖给乙方的房屋系甲方拆迁安置房,坐落于_____________________________________________。建筑面积约为_______________平方米,该房现未办理产权登记证。甲方持有与开封市顺河回族区政府房屋征收办公室签订的《房屋征收补偿安置协议书》。
该房屋的配套设施:有线电线、天然气。
甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系。甲方保证该房屋未设定任何抵押及存在其它权利瑕疵。
第二条房屋价格及付款方式。
1、甲、乙双方经协商一致,同意上述房产成交总价格为__________元(大写__________圆):上述交易总价包括:_______________房款、及其它甲方已经缴纳的与该房屋有关的全部费用。
2、付款方式:
乙方已于__________年__________月__________日向甲方支付定金人民币__________元整;乙方于本合同签订之后向甲方支付购房款__________元(__________万圆),甲方收到该款后向乙方出具收据;乙方预留__________元(万圆)作为押金,待甲方协助乙方办理完过户手续后,乙方再将该押金支付给甲方。
甲方收款账号:_______________户名:_______________。
3、税费承担:甲、乙双方,基于本合同签署之时按照国家及地方规定,本次房屋买卖涉及的税费由乙方承担(不含甲方办理初次房屋登记时所涉税费),除去初次登记所涉税费外,剩余税费的承担由相关部门核算后由乙方进行缴纳。
第三条房产过户手续的办理。
1、房屋具备过户条件时,甲、乙双方应及时备齐所有证件资料,在15个工作日内,甲方配合乙方过户到乙方指定人名下,共同向房地产交易部门及金融机构申请办理该房产转让过户。
2、甲、乙双方共同承诺,在办理该房产转让过户手续时相互协助,双方任一方不积极配合手续办理或者不及时提供相关材料的,按违约处理。
第四条房屋交付。
1、甲方收到乙方支付的购房款当日将《房屋征收补偿安置协议书》原件及相应房产手续、收据、发票等文件交给乙方。
2、甲方自行承担该房产物业交割前所发生的物业费及相关费用。房屋交付后,物业费用由乙方承担。
第五条甲、乙双方的权利义务。
1、甲方必须保证该房具有合法产权,未作任何抵押、质押、也未出售给他人、也未有一房多卖的现象,且该房屋不存在其它债务纠纷;本合同签署之前,甲方有责任和义务陪同、协助乙方去政府部门来咨询房屋权属的真实性,落实到乙方认可。
2、本合同生效之后,如因甲方原因(包含因甲方自身债务问题导致法院查封该套房产等情况)解除合同或不能继续履行该合同,除甲方应返还乙方已支付的房屋款项及房屋款利息外,甲方还应当赔偿乙方损失(包括但不限于房屋增值收益、装修费用、搬离费等费用)并向乙方支付违约金x元(大写x圆)。
3、本合同生效之后,待能够办理房屋产权登记时,甲方应在15日内及时通知乙方,并于15日内协助乙方办理过户手续;如因甲方的原因导致乙方不能及时办理过户手续时,每逾期1日,甲方向乙方支付购房款的千分之五作为违约金。逾期天数超过30日的,甲方未按照合同约定履行相应义务,乙方有权单方解除本合同,并以书面、短信、微信或者电话等方式通知甲方终止。甲方应当返还乙方已支付的房屋款项及购房款利息,并由甲方赔偿乙方损失(包括但不限于房屋增值收益、装修费用、搬离费等费用)并向乙方支付违约金x元(大写x圆)。
4、甲方承诺与该套住房有关的所有房款已交清,如若与事实不符,甲方应当承担相应的.赔偿责任;且在未办理过户手续之前,甲方承诺积极协助乙方办理房屋集中供暖等手续。
5、乙方未按本合同约定期限支付各项款项的,甲方有权向乙方追索违约金,违约金自本合同的约定的付款期限第二日至实际付款之日止,每逾期1日,乙方向甲方支付逾期购房款的千分之五作为违约金,合同继续履行。逾期天数超过30日的,乙方未按照合同约定的,甲方有权单方解除本合同,并以书面、短信、微信或者电话等方式通知乙方终止,并将收到的购房款退回乙方,由乙方另行支付甲方违约金x元(大写x圆)。
第六条合同争议及违约处理。
1、本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不能解决的,任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2、如因甲、乙双方任何一方自身原因导致本合同终止,违约一方承担守约方产生的所有合理费用。
第八条甲、乙双方约定的其它事项:
1、甲方不能将该房产作为遗产留给子女或将该房产赠予父母、妻子,且不能再次转让。
2、该房产如遇拆迁改造,产生的赔偿均归乙方所有;甲方不得以任何理由主张权利。
3、本合同生效后,该套房产的所有权和使用权均归乙方所有,无论房产是否升值,甲方均不能以任何借口反悔;甲方不能再向其他人出售该房产,否则由出卖方赔偿乙方因此造成的一切经济损失。
4、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充合同,补充合同和本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式四份,自甲、乙双方签字按印之日起,且乙方将元(大写万圆)支付到甲方账户后生效,双方各执两份,具有同等法律效力。
甲方签字:_______________乙方签字:_______________。
日期:_______________日期:_______________
合同签订地:_______________。
房屋买卖公证委托合同
公证属本公证处管辖,买、卖双方(合法的代理人)必须亲自到场,申请人必须提交涉及身份、房屋所有权证明等相关材料,买卖双方已就买卖房屋事宜达成一致。房屋买卖公证委托合同怎么写呢?以下是在本站小编为大家整理的房屋买卖公证委托合同范文,感谢您的阅读。
甲方(委托人):____________性别:____________。
出生年月:____________身份证号码:________________。
乙方(受托人):____________性别:____________。
出生年月:____________身份证号码:________________。
依据国家相关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、相互信任的基础上,就甲方委托乙方,乙方在认真审查甲方的主体资格、相关资料后同意接受甲方委托从事房屋出售代理事项达成一致,订立本合同。
第一条委托事项。
(1)为共有产权,现甲方委托乙方代理出售此房产,建筑面积平方米,所有权证号,权属性质。
(2)为共有产权,现甲方委托乙方代理出售此房产,建筑面积平方米,所有权证号,权属性质。
第二条委托期限。
自本合同订立时起至年月日止。
第三条委托权限。
甲方委托乙方权限:
1、签订上述房屋的转让合同及有关手续;。
2、办理上述房屋交付及房屋所有权证、土地使用证过户登记过程中的一切手续;。
3、办理上述房屋的水、电、煤气、电话、有线电视等过户的相关手续;。
4、其他_________________________。
乙方在受托事项内所签署的相关文件,甲方均予认可。受托人无转委托权。
第四条甲方义务。
1、甲方应提供如下材料:身份证、户口簿、房屋所有权证、土地使用证、婚姻状况证明等,并保证上述证件及材料的真实性,如有不实,应承担相应的法律责任。
2、甲方应当支付处理委托事务的费用。乙方为处理委托事务垫付的必要费用,由甲、乙双方协商支出。
3、甲方承诺此事务只委托乙方单独办理。甲方如需委托第三方办理委托事务的,必须经过乙方的书面同意。甲方违反该条应向乙方承担相应的违约金。
4、乙方处理委托事务时,因不可归责于自己的事由受到损失的,甲方应给予相应的补偿。
第五条乙方义务。
1、乙方应当在授权范围内处理委托事务,并遵照甲方指示。乙方超越权限给甲方造成损失的,应当赔偿损失并承担一切后果。
2、乙方应当亲自处理委托事务,认真审查委托方的主体资格及相关证件、材料。如有不实,给其他权利人造成损失的,应承担连带法律责任。
3、乙方应向甲方如实报告委托事务处理的情况和结果。因该委托取得的任何利益,均属于甲方所有。
4、若该委托为有偿,因乙方的过错给甲方造成损失的,乙方应当赔偿。若该委托为无偿,因乙方的故意或重大过失给甲方造成损失的,乙方应当赔偿。
第六条其他事项约定。
1、本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议和其它书面文件,均为本协议不可分割的一部分,具有同等法律效力。
2、该房屋办完过户手续,本合同自行终止。
3、甲乙双方经协商一致可以随时解除本合同。因解除合同给对方造成损失的,除不可归责的事由以外,应当赔偿损失。
第七条违约责任。
1、甲、乙双方履行本合同期间,如因不可抗力、国家法律、法规、政策等调整原因,该房不能办理权属变更,双方均不承担违约责任。
2、本合同履行期间,如违反本合同第四、五条各项约定之一的,应支付对方该房约定出售价格的__%的违约金作为赔偿。
第八条合同争议的解决办法。
本合同如发生争议,由甲、乙双方协商解决。如协商不成,依法向房产所在地的人民法院起诉。
第九条合同生效日期
本合同经甲、乙双方签字(或盖章、捺指印)后即生效,合同文本一式四份,甲、乙双方各执一份,常州市房地产交易管理部门一份,常州公证处一份。
第十条补充条款。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买的住房,达成如下协议:
第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:
1、甲方所售房屋所有权证号为。
3、甲方所售房屋建筑面积______平方米,其现用途为自住;。
4、甲方所售房屋附属设施为______。
第二条房屋价格:
甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋(含附属设施费用)总金额为人民币___万___仟___佰元整。
第三条付款方式:
经甲乙双方协商,付款方式为一次性付款,乙方于签订合同之日起7日内一次性支付全部购房款。
第四条房屋交付:
甲方应于本合同生效之日起十五日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并于收到该房屋全部价款之日起三十日内,将该房屋交付给乙方。乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金。逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同。
第五条逾期交房违约责任:
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。
第六条关于产权登记的约定。
2、在办理产权过户手续时,甲乙双方按有关规定各自承担有关税费及有关费用。
第七条甲方保证在交易时该房屋没有产权和财务纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第八条甲方已交纳的公共维修基金已计入房屋总价,随房屋转让一并转让给乙方,双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。
第九条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力;若本合同个别条款不符合国家法律规定,其他条款仍具有法律效力。
第十条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十一条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十二条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
卖方:(以下简称甲方)。
买方:(以下简称乙方)。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协调一致的基础上就买卖房屋达成如下协议:
第一条买卖房屋的基本情况。
乙方购买甲方房屋座落于嘉鱼县,结构为,房屋总层数层(该房所在层数为层).房屋产权证号为嘉鱼房权证鱼岳字第号,建筑面积共平方米,土地使用权证号。
第二条,房屋买卖的价格及交付方式、时间。
甲乙双方约定该房的买卖价格为人民币元整,乙方以现金支付,甲方收到房款后即出具凭证,付款时间为20xx年月日。
第三条,交房的时间和有关凭证的支付。
甲方应当在20xx年月前,将本合同约定的房屋交付乙方使用。该房屋交付时包括单独设立的电表、水表、有线电视,水电/有线电视在二00六年月日前的费用由甲方承担,此后的费用由乙方自行承担,甲方在签字之日起将房屋所有权证交付给乙方,以便乙方及时办理过户手续,房屋内的附属设施和装修不另外计费。
第四条,关于产权过户约定及费用的承担。
此房由乙方负责过户,由此产生的有关法律、法规规定的税费由乙方承担(个人所得税由甲方承担)。
第五条,双方的违约责任,如一方违约,应向对方支付违约金元整,并赔偿相应损失。
第六条,甲方保证买卖房屋没有产权和债权债务纠纷,因甲方原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任。
本合同一式三份,甲乙双方,县公证处各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
委托房屋买卖合同书
经过友好协商,在公平、平等、互利的基础上,甲方自愿将其位于马蹄镇____________村____________组原____________国道旁购买的房屋地基以总额____________元(大写:____________圆整)的价款卖给马蹄镇____________村第____________组的乙方,具体内容如下:
一、房屋地基概况:
该地基位于马蹄镇____________村____________组原____________国道旁,前面抵原____________国道边缘,后面抵____________房屋地基;左面与原____________房屋地基为界,右面与____________房屋地基相邻。
二、买卖具体相关事项及要求:
1、乙方购买过后修建房屋,与左面原____________房屋地基共同一根基础,且第一层与____________房屋无偿共壁(共同一堵墙壁),不补偿____________地基和墙壁造价;二楼及二楼以上必须与____________房屋共壁,乙方需修建房屋则按修建房屋时的市场经济价值付给____________共壁一半的造价。
2、乙方购买过后修建房屋与右面原____________现在房屋地基共同一根基础,且与____________现在房屋的第一层和第二层共壁,不补偿____________地基和墙壁造价。
三、款项支付。
本合同正式签订后,乙方以现金方式,一次性支付人民币____________元(大写:____________圆整)给甲方,以收据为凭。
四、双方权利义务。
1.在本合同签订之前,由该土地产生的所有债权债务由甲方负责,与乙方无关;。
3.除上述约定意外,甲方不得再要求乙方支付其他费用;。
五、违约责任。
六、附则。
1.本协议经甲乙双方和各在证人签字后生效,一式二份,均具有同等法律效力;。
2.本协议如有未尽事宜,可经各方协商作出补充规定,补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本协议有条款不一致,则以补充规定为准。
3.对于因本协议履行而发生的争议,双方应协商解决,协商不成,可向土地房屋所在地法院提起诉讼。
甲方:____________(签字)。
乙方:____________(签字)。
证人:____________(签字)。
____________年____________月____________日。
房屋买卖委托合同
其委托人:________,性别:___年____月____日出生,身份证号码:______。
其受托人:________,性别:____年____月____日出生,身份证号码:_______。委托原因、事项、权限:
其委托人______是位于北京市________号房屋的所有权人(产权证号为:_____),______是产权共有人。现我们同意出售上述房产。因为我们______,不能亲自办理该房产的买卖及相关手续,故委托__________为我们的`合法代理人,全权代表我们办理如下事项:
2、我们代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;
4、要协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;
6、受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认,并承担由此产生的一切法律后果。
7、一般委托期限:自委托之日起至一个月内委托办理相关事宜。过期后无效。
代理人无转委托权。
委托人:_________。
_________年_________月_________日。
房屋买卖合同委托书
两委托人:委托人,性别,民族,年龄,住址,身份证号。
委托人,性别,民族,年龄,住址,身份证号。
受托人:受托人,性别,民族,年龄,住址,身份证号。
两委托人系夫妻关系,两人因事务繁忙,特委托受托人代为办理下列房屋有关事项:
一、委托事由:位于房的壹处房产【《房屋所有权证》证号:,房屋所有权人:,共有情况:单独所有】,由受托人办理售房、过户等事宜(本委托事项不包括收款事宜)。
二、委托内容:
4)代为办理上述房屋的交接事宜,包括代为办理水、电、电话、天然气、煤气、数字电视、网络等物业变更过户及退保手续。
以上委托事项包括房屋的附属物及全部相关权益。
两委托人特别授权受托人具有本委托涉及的民事实体权利代理权。受托人在办理上述委托事项时有权接受询问并签字。
受托人在委托期间内所签署的一切相关文件和履行的所有手续,两委托人均予以承认,并自愿承担由此产生的一切经济和法律责任及后果。
委托人无转委托权。
委托期限:从签署该委托书之日起到2018年5月30日止。
委托人:
委托房屋买卖合同书
甲方(卖方):
乙方(买方):
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在____区园楼房出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;大写;即人民币小写元。
三、乙方于日向甲方支付定金:大写,即小写元。
四、乙方于日第二次付款大写,即小写元。
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
甲方保证在该楼过户时积极提供协助,若因甲方原因造成产权不能过户的,产生的一切费用及法律后果由甲方承担。
八、届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期____日,应向对方支付五十元罚金,逾期日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
十、经双方确认,日前,乙方把剩余购房款一次性付给甲方时,甲方届时将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。
交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
十一、双方违约责任如下:甲方如违反本协议,则双倍返还乙方所付购楼款项。乙方如违反本协议,返还乙方所付购楼款项。则甲方不予退还购楼订金。
甲方(签章):__________乙方(签章):__________。
甲方代理人(签章):____乙方代理人(签章):____。
_____年___月___日_____年___月___日。
签于___________签于___________。
委托房屋买卖合同书
甲、乙方双方本着"自愿,平等,信用"的原则,经协商达成委托卖房协议如下:。
一、乙方应如实填写《出售房屋登记表》,并出示产权证及身份证,提供产权证复印件。
二、乙方保证该房屋权属清楚无争议,无纠纷,并已征得共有人(或产权人)同意,否则造成不良后果均由乙方负责。
三、该方最终成交价,由买卖双方自主商定,甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时,须交甲方按成交价的_______%的中介费,成交价低于______________元按______________元收费。
四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房,但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易,否则,应承担双倍的中介服务费(乙方卖房一旦可以成交,因乙方原因不能成交,乙方须按规定给付中介费)。
五、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色,筛选,推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求,积极周旋,直至买卖成交。
六、甲方还可以为乙方提供下列服务:起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用账户,钝化矛盾、调解纠纷,提供有关法律服务。
七、本协议壹式贰份,甲乙双方各执壹份,双方签字盖章后生效,如双方今后另行签订协议或委托书,本协议终止,权利义务关系以后签协议为准。
委托代理人:__________________。
身份证号码:__________________。
委托日期:__________________
委托房屋买卖合同书
甲方(出卖方):
乙方(买受方):
丙方(中介方):
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见,特订立如下协议:
第一条房屋信息描述。
甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于。该房屋用途为,建筑面积为平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,所有权证号为字第号,所有权人为。乙方对该房屋已做充分了解,并愿意购买。
第二条房屋交易价格。
甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元,总价款合计为人民币元(大写元整)。
第三条与该房屋交易相关的费用。
与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行,由甲、乙方承担,由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认,具体支付费用的种类和数额见附件一。
若乙方需要向贷款,则乙方还应支付保险费、评估费和律师费,该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴,具体支付费用的种类和数额见附件二。
第四条委托事项和服务费。
甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确认,具体支付的服务费用种类和数额见附件一。
若需要从贷款,则乙方委托丙方为其提供代办贷款服务。乙方应向丙方支付相应服务费。经乙方确认,具体支付的服务费用见附件二。
第五条定金支付。
元整),甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时,甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。
第六条付款方式。
甲、乙双方商定以下列第种方式付款:
(一)一次性付款。
元(大写元整)。
(二)贷款。
2、在放贷手续完成后,由丙方配合甲方持相关证件、材料办理70%的房款;。
3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内,丙方在扣除甲方应付税费及服务费(共计人民币__________元整)后,把剩余房款交付甲方,计人民币__________元(大写____________________元整)。
第七条房屋交付。
(一)甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。
(二)该房屋交付当日,甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后,甲、乙双方应签订《物业交割单》。
(三)该房屋交付前,因该房屋所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等费用,由甲方承担;该房屋交付并签订《物业交割单》后,因该房屋所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等,由乙方承担。该房屋交付时,甲方应提供上述费用交纳的单据。
(三)如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的,乙方应按照原产权单位要求办理。
(四)甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。
第八条甲、乙、丙三方义务。
(一)甲方义务。
1甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷,由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。
2甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。
3甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。
(二)乙方义务。
1签订本合同的同时交付定金。
2提供该房屋过户交易和贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。
3若乙方申请按揭贷款,需及时向丙方提供贷款所需资料。
(三)丙方义务。
1见证并监督本合同的执行。
2代办该房屋过户、贷款的相关手续。
3代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六条中约定的方式向甲方支付房款。
4甲、乙双方发生违约或争执等情形时,应出面予以协商;协商无效时,应采取中立态度,并证明事实。
第九条违约责任。
(一)乙方支付定金后,若甲方悔约,不将上述房屋出售给乙方,甲方同意按上述定金额赔偿乙方,甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2.5%的违约金,丙方将乙方已付定金如数退还;若乙方违约,不购买该房屋,则无权要求返还已付定金,该定金归甲方所有,乙方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2.5%的违约金。三方对此条款均无异议。
(二)若甲方逾期交付该房屋,则每逾期一日,甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金,逾期超过十个工作日,乙方可解除本合同,甲方将乙方已付房款退还,并按本条第(一)款中的甲方悔约条款处理。
(三)若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金,逾期超过十个工作日,甲方可解除本合同,甲方将乙方已付房款退还,并按本条第(一)款中的乙方悔约条款处理。
(四)在办理立契过户和按揭贷款过程中,若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失,则视为延误方违约,按本条第(二)款和第(三)款处理。
第十条合同的终止与解除。
本协议履行期间,因不可抗力或国家政策调整,致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时,本协议自行终止,三方互不承担责任,甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还,丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还。
第十一条解决争议的方式。
本合同在履行过程中发生争议的,双方应协商解决;协商不成的,双方同意按以下第种方式解决:
(一)提交仲裁;。
(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十二条本合同附件作为本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。
第十三条对于未尽事宜,甲、乙、丙三方可签订补充协议。
第十四条本合同一式三份,三方各持一份。
委托房屋买卖合同书
经查明养殖场的所有人丁曾于年月日,把养殖场承租给甲,现经甲乙丁三方友好协商,丁允许甲将该养殖场(包括面的所有设备)转租给乙。
根据相关法律、法规,经甲乙丁双方友好协商就乙转承租丁养殖场租赁达成如下协议。
租赁场所:_________________写清楚地址,门牌号,越详细越好。
:_________________年(年月日至年月日)。
及:_________________。
1、:_________________元。
2、:_________________向甲方支付租赁费用,同时甲方应当及时给付丁租金。
四、三方责任义务:_________________。
1、甲和丁方责任:_________________。
(1)必须保证所提供的租赁场地合法、有效,并保障能顺利进场养殖经营。
(2)必须保障所提供场地水、电畅通。
(3)若在养殖经营过程中遇到周边居民或其它第三方干扰等,应主动出面进行协调处理。
(4)不得享受针对乙方所经营项目政府部门的相关补助。
2、乙方责任:_________________。
(1)按时支付协议租赁场地费用。
(2)在方所提供租赁场地合理、合法进行养殖经营。
(3)做好防火、防盗相关工作,若在养殖经营过程中遇到偷盗与方无关。
五、其它:_________________。
(1)甲方在签订本协议之前所负债务和乙方概不负责。
(2)甲方对丁房屋的改造乙方概不负责。
(3)本协议到期之后,丁方应当与乙方重新签订,租赁费参照本协议。
本协议未尽事宜由双方协商解决,协商不成依法提起当地人民法院诉讼。
六、协议生效:_________________。
甲方(盖章)___________。
法定代表人(签章)___________。
乙方(签章)___________。
____年_____月_____日。
房屋买卖合同委托书
协议双方:。
甲方(受委托方):镇江市xx房产买卖有限公司。
甲、乙方双方本着"自愿,平等,信用"的原则,经协商达成委托卖房协议如下:。
一、乙方应如实填写出售房屋登记表,并出示产权证及身份证,提供产权证复印件。
二、乙方保证该房屋权属清楚无争议,无纠纷,并已征得共有人(或产权人)同意,否则造成不良后果均由乙方负责。
三、该方最终成交价,由买卖双方自主商定,甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时,须交甲方按成交价的1%的中介费,成交价低于伍万元按500元收费。
四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房,但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易,否则,应承担双倍的中介服务费(乙方卖房一旦可以成交,因乙方原因不能成交,乙方须按规定给付中介费)。
五、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色,筛选,推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求,积极周旋,直至买卖成交。
六、甲方还可以为乙方提供下列服务:起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户,钝化矛盾、调解纠纷,提供有关法律服务。
七、本协议壹式贰份,甲乙双方各执壹份,双方签字盖章后生效,如双方今后另行签订协议或委托书,本协议终止,权利义务关系以后签协议为准。
甲方:xx房产买卖有限公司乙方:
地址:电话:
委托代理人:
身份证号码:
委托日期:年月日
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